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La capacité de remboursement sur un investissement locatif vous indique, à vous et à vos bailleurs de fonds, jusqu'à quel niveau global votre entreprise est en mesure d'honorer des crédits de manière durable. La capacité d'endettement dépend de la solvabilité, du niveau d'endettement et du financement et de la situation économique actuelle de votre entreprise.
Elle se finance entièrement sur ses fonds propres. Dans le bilan patrimonial, les actifs immobilisés sont classés dans l'actif, car ils indiquent la quantité d'actifs que l'entreprise peut utiliser activement. Les fonds propres appartiennent au domaine du passif. Celui-ci indique avec quelles ressources les actifs ont été financés. Il peut s'agir de fonds propres ou d'un crédit.